李嘉诚“半生之敌”的我国逆行
本钱的嗅觉是最活络的，总是流向最有潜力和时机的商场。
文 | 华商韬略 周瑞华
李嘉诚卖财物跑了，被他赶开的旧日老对手却回来重仓我国，一退一进之间，意味深远。
【“新地王”】
2020年2月20日，跟着一声槌响，内地“新地王”诞生。
上海徐汇滨江一块坐北朝南、背靠内环线、面向黄浦江的黄金地块，被一家公司联合其他公司以310.5亿元拿下。
这是这家公司在上海拿下的第三个项目。放眼内地，其现已在北京、上海、南京、重庆、杭州、成都、武汉7大中心城市，拿下超越30个项目。仅2017年2月-7月半年时刻，它就在内地豪掷300亿拿地。
2018年5月开门运营的北京高端购物中心“王府中环”，本年4月开幕的重庆两江新区的“光环（The Ring）”购物公园，背面的开发商，都是它。
与内地大手笔出资构成鲜明对比的是，2020年，受疫情影响，这家公司全年营收才20.94亿美元，算计人民币136亿元。即使是没有“黑天鹅”工作的2018年，其全年营收也才26.65亿美元（187亿元）。
这家公司便是香港置地。面临这个新地王，许多人疑问：这样一家年收入不到200亿元的企业，是怎么完成“蚂蚁吞大象”的？
确实，论营收规划，香港置地与碧桂园、保利地产等营收动辄几千亿的内地房企无法比，但它的靠山在业界却大名鼎鼎——旧日香港四大洋行之首的怡和集团。
怡和集团的财力有多雄厚？
2021《财富》世界500强榜单，英国企业怡和集团以326.47亿美元（2121亿人民币）排在第372位。其继续运营近200年，大股东是英国隐形首富凯瑟克宗族，旗下更是具有许多咱们了解的公司，例如7-11、必胜客、牛奶世界、怡和轿车等等。
▲怡和集团历年数据来历：《财富》
而比起营收规划，怡和集团更为外界所熟知的，是与李嘉诚之间的恩怨。
三十多年前，李嘉诚两次向怡和集团建议应战，在华商财团的团体围歼下，怡和集团退出香港区域，李嘉诚也因为逼退外国企业，被视为民族企业英豪。
三十多年后，当李嘉诚从内地撤资超千亿，大手笔在英国出资时，这个来自英国的旧日老对手却重仓我国内地！
【恩怨纠葛】
李嘉诚与怡和集团的恩怨，还要回溯到上世纪80年代。
1987年的一天，时任香港港督卫奕信在家举办了一个晚宴，香港政商界名人聚集。
席间，李嘉诚走到怡和大股东凯瑟克爵士身边，向他提出以17元/股收买怡和旗下的置地公司，凯瑟克爵士毫不犹豫地回绝了。
这不是李嘉诚第一次对怡和集团建议收买。早在1978年，他就盯上了怡和旗下的九龙仓。
1970年代，九龙仓是香港最大的港口转口事务公司，工业包含九龙尖沙咀、新界、港岛上大部分码头、库房、天星小轮、有轨电车、酒店和大厦。其时香港流传着一句话：谁具有了九龙仓，谁就把握了香港的货品装卸、储运和过海轮渡。
▲九龙仓葵涌码头来历：九龙仓集团官网
但这家英资企业运营理念滞后，形成资金回流滞缓，导致1977年底-1978年头期间，九龙仓的股价继续低迷，维持在13-14港元/股之间。
做了十多年地产的李嘉诚发现，九龙仓具有许多九龙区域的黄金地段土地财物，它的价值被轻视了。他觉得抄底的时机来了，便悄悄地收买了2000万九龙仓股份，占比到达20%，和大股东怡和的持股份额平起平坐。
这引起了九龙仓的留意，拉开了一轮反收买战进行反击。
一边，九龙仓敏捷从散户手中许多收买股票，另一边，大股东怡和向自己的英国老乡汇丰银行求助，请汇丰掌门人沈弼出头从中斡旋。
其时李嘉诚凭仗长江实业刚跻身香港富豪圈，经商还得仰仗圈中同伴，不敢开罪汇丰这个大财主，只得识时务地中止对九龙仓的收买。
不过李嘉诚仍是留了一手。他找到其时香港的老牌富豪、世界船王包玉刚，表明乐意以低于商场价的36港元/股的价格，出让1000万股九龙仓股票。
包玉刚人称“包爵爷”，不只具有千万吨位船运载重的海上王国，仍是汇丰银行第一位华人董事，财物超越10亿美元。
▲李嘉诚与包玉刚
航运业做到世界第一后，包玉刚也在寻觅新的工业。他也很看好其时香港欣欣向荣的房地工业，所以，李嘉诚送上门的时机，包玉刚笑纳了。
而对李嘉诚来说，这是一着“一石三鸟”的妙棋：一来防止开罪汇丰，二来经过这笔买卖，他净赚了5900万港元，更重要的是，和包玉刚建立起不错的联络。
现实也证明李嘉诚是有远见的。正是得益于包玉刚的协助，让他以3000万美元控股了市值60亿港元的老牌洋行和记黄埔，进军房地工业。到1980年代，他一跃跻身香港尖端富豪之列。
财富与位置进阶之后，李嘉诚又打起怡和的主见，这次他看中的，是怡和旗下另一家公司——置地控股有限公司（即前面说到的香港置地）。
从李嘉诚手中接手九龙仓1000万股之后，包玉刚1980年又雷霆反击，一夜之间筹措22亿元，拿下了九龙仓。痛失九龙仓之后，怡和集团在香港最大的财物，便是香港置地。
香港置地成立于1889年，因为进入地工业时刻早，手握香港不少黄金地段的楼盘，仅香港中环就有七处楼盘，是香港实力非常雄厚的地产公司。
在香港商界流传着：移山简单，移置地难。许多华商都把收买香港置地，作为其一生的奋斗目标。
这其间，就有李嘉诚。于是就产生了最初那一幕。
在凯瑟克回绝李嘉诚后，港股产生股灾，香港置地股价大跌。李嘉诚再次反击，带领郑裕彤、李兆基和荣智健等组成华商财团，与怡和坐上了谈判桌。
这一次，李嘉诚给了凯瑟克两个选项：华商财团以12港元/股收买置地公司；或许，怡和洋行收买华商财团手中的置地股份。假如凯瑟克不接招，第二天华商财团就会歹意收买置地公司股票。
怡和集团挑选了第二种方案。为了保住置地公司，怡和耗尽了现金，元气大伤。在其时华商团结一致对立外资企业的布景下，凯瑟克也感到无力回天。1984年，他忽然对外宣告，将怡和集团注册地从香港迁往百慕大。
尔后，怡和又连续将事务重心转移到东南亚区域和英国，旗下公司从1992年起，逐渐退出香港，总部搬迁到伦敦。
这个商战故事，因为怡和集团特别的发家布景，还增添了少许国仇家恨的颜色。
怡和集团前期靠着在我国与欧洲之间贩卖鸦片和茶叶发家，第一桶金来得并不光荣。甚至有文章评论说，没有怡和洋行，就没有后来的鸦片战争。
正是因为本钱原始积累时埋下的罪恶，它的溃退激起一众民族心情的高涨。其时许多人都以为，李嘉诚在与怡和集团争霸战中的成功，是华商在香港兴起的标志，为华人大大出了一口气。
但是世事变迁，几十年后，怡和集团和李嘉诚之间的“你进我退”又在内地商场演出，仅仅各自朝着相反的方向。
【逆势北上】
2014年，零售集团牛奶世界控股有限公司宣告，以9.25亿美元（约合56.9亿元）收买永辉超市20%股权。这一音讯在其时并没有引起太多注重。
牛奶世界是怡和集团旗下的零售公司，这笔买卖也是该集团几十年来，对我国内地最大的单笔出资，也是其大举北上的一个重要信号。
从这时起，怡和集团加速出资脚步，旗下零售、地产、轿车和酒店四大板块，均重仓我国：
2014年，轿车板块运营主体怡和战略控股，斥资56.67亿港元入股内地第二大中高档轿车代理商中升集团，持股20%，晋升为第三大股东；
怡和控股的文华东方酒店，连续在上海、北京、广州、重庆等地开设了5家连锁酒店；
牛奶世界入股永辉超市，在华南扩张7-11便利店，出资美心食物、惠康超市……
地产板块的香港置地现已出资上千亿，在内地攻城略地，拿下多个城市的黄金地段，在开发项目26个；
▲徐汇滨江地王效果图
2019年7月，怡和集团又经过旗下怡和战略认缴出资1亿元，与福建省交通运输集团有限责任公司、福州民天集团有限公司、永辉超市和谢香镇一起建立一二三三世界供应链办理股份有限公司，打造1233 S2B全球消费品供应链服务渠道。
耐人寻味的是，怡和集团在内地一再加码的一起，最初逼退怡和的李嘉诚，却在内地演出了一出“大撤离”，连续兜售内地房地产事务。
数据显现，仅2014年一年，李嘉诚从内地累计套现高达2600亿港元，这不包含李嘉诚香港的财物。从2012年起，李嘉诚开端重金出资英国，出资金额总计超越了4000亿元。
为何挑选逆势北上？凯瑟克有一套自己的“逆行出资”哲学：“商场的鼻子很长，咱们应该眼观六路，耳听八方，用心倾听，朝相反方向做。”
现实也证明，出资报答率超越“股神”巴菲特的凯瑟克是对的——怡和旗下香港置地和牛奶世界两家控股公司，约40%的赢利来自大中华区。
其间，2017-2019年9月，香港置地在内地的物业收入分别为94.56亿元、84.73亿元、33.83亿元，在全年营收中的占比超越45%，内地已成为其未来重要的赢利增长点。
重仓我国，并非怡和一家的挑选，而正在成为许多外资企业的财富暗码。
本年以来，泰国首富谢氏宗族，方案将宗族控股的正大集团推上A股。曩昔几十年里，正大集团在我国出资已超越1200亿元，其全球营收，2/5来自我国商场；
“重庆李嘉诚”张松桥2017年清仓内地房产项目后，仿效李嘉诚出资英国，斥资114亿收买英国多处重量级物业。本年年头，这位旧日重庆地产大亨，又杀回内地。
连“买下半个英国”的李嘉诚，最近也开端出手内地，出资了成都汇和上海三林形象城。
在近200年的开展进程中，从前时刻短脱离的怡和集团，对我国内地和香港商场的注重更是从未改动。
本钱的嗅觉是最活络的，总是流向最有潜力和时机的商场。我国作为全球最具生机的经济体之一，其经济表现出来的耐性，给了许多外资决心和安全感。怡和集团这些年的成绩表现，便是重仓我国报答丰盛的最好表现。
在一次对话中，凯瑟克把成功的诀窍概括为“削减决议计划”：
“当你决议计划多时，你失利更多。频频的决议计划，因为信息不完全、时刻急迫，会有许多盲点。只要一向做那些没有停下来的工作，一点一点把它完善好、修正好、整理好，这些工作最终发明了最大价值，而那些东一下、西一下的工作挣不了什么大钱。”
听说，凯瑟克说这番话的那天，怡和集团市值超越了李嘉诚的企业。
参考资料：
[1]《冯仑：怡和洋行与李嘉诚往事》正和岛
[2]《携手“船王”包玉刚，李嘉诚当年怎么在“九龙仓之战”中将“和记黄埔”收入囊中？》潮商
[3]《“不跑路”的香港置地 半年内地撒钱300亿逆行出资逻辑》观念地产网
[4]《香港置地310.5亿拿下上海徐汇滨江地块 刷新纪录成我国内地“新地王”》我国新闻网
——END——
欢迎注重【华商韬略】，识风云人物，读韬略传奇。
版权所有，制止私自转载！
部分图片来历于网络
如触及侵权，请联络删去
相关文章
屈臣氏，一度是李嘉诚商业帝国的“现金牛”。在最挣钱的时分，该品牌每天都为李嘉诚进账超4亿，为其港口、地产等其他商业板块供给了重要的资金支撑。
不过，屈臣氏在我国商场却正在遭受隆冬——自2019年起，屈臣氏我国保健及美容产品的赢利已接连6年下滑。2024年，其出售额同比下降18%，EBITDA（税息折旧及摊销前赢利）更是骤降55%。
近来，艺人郭晓婷发文，直指自己购买的一次性内裤上疑似呈现霉斑或污渍的异物，随后有网友指出，该款一次性内裤系屈臣氏旗下产品。实际上，屈臣氏出售的产品近些年屡次堕入质量争议，顾客投诉不断，品牌诺言遭到严峻冲击。
面临电商途径的剧烈竞赛和新式美妆调集店的兴起，在我国商场，现在屈臣氏的线下零售形式现已显得无能为力。
自营产品惹争议，因产品职责屡被诉
近来，艺人郭晓婷在微博发文，称自己购买的一次性内裤上疑似呈现霉斑或污渍的异物，并晒出图片。随后此事冲上热搜，在谈论区则有网友指出，该款一次性内裤系屈臣氏旗下产品。
3月16日，屈臣氏我国发文称，正在对有关产品的出产环节进行全面复查和追溯，一起已暂时停售该产品。
据媒体报道，前述涉事产品由东莞市芬乐制衣有限公司代工出产，托付出产企业为广州屈臣氏个人用品商店有限公司，天眼查司法案子信息显现，该公司曾屡次因产品职责胶葛被申述。
李嘉诚“现金牛”萎靡：屈臣氏我国出售疲软，赢利连降6年｜BUG
文 | 徐苑蕾 屈臣氏，一度是李嘉诚商业帝国的“现金牛”。在最挣钱的时分，该品牌每天都为李嘉诚进账超4亿，为其港口、地产等其他商业板块供给了重要的资金支撑。 不过，屈臣氏在我国商场却正在遭受隆...
屈臣氏正式迎来首位女CEO。
出资界得悉，本周屈臣氏集团宣告，现任屈臣氏集团首席运营官以及屈臣氏（亚洲和欧洲）首席执行官倪文玲（Malina Ngai）将成为新任CEO，于5月1日起收效。
提起屈臣氏，外界并不生疏。作为全球最大的健康美容零售商，屈臣氏在亚洲和欧洲具有超越16400家店肆。至今，屈臣氏集团是长江和记实业有限公司旗下的零售事务之一，背面正是李嘉诚。2001年，倪文玲参加屈臣氏，期间对公司的转型革新发挥了重要的效果，终究成为新任CEO。
这是当下大多数女人领导的一同画像：刚柔并济，有温度又不失力气，让她们一步步走向权利中心。
倪文玲是谁？
屈臣氏首位女CEO诞生
出世我国香港，倪文玲的作业阅历较为精彩。
具有英国莱斯特大学工商办理硕士学位、爱尔兰都柏林大学财政学硕士学位及澳大利亚堪培拉大学学士学位；曾作为香港精英运动员拿下亚运会划艇铜牌；在无线、亚视出镜为奥运和亚运赛事作旁述；做过商场策划顾问公司客户总监、香港康体开展局担任体育方针拟定及推行……
直至2000年，倪文玲回身参加屈臣氏的母公司长和集团（前身为和记黄埔），彼时屈臣氏正在拓宽欧洲商场，而她的提升之路也势不可当。
开端，倪文玲在和记黄埔旗下和记港口作业，然后到了集团总部企业事务部。很快，她转至屈臣氏集团，于2013年被委任为集团首席营运总监、2019年开端兼任屈臣氏集团亚洲及欧洲的行政总裁。
期间，倪文玲推进了屈臣氏集团的数码转型、实践O+O商业形式，建立了以顾客为中心的企业文化。可以说，屈臣氏尔后的一次次严重革新和扩张，都有着倪文玲的身影。
上一任集团总经理黎启明曾这样点评她：“Malina职务范畴广泛，从开端的企业传讯到国际收买、科技开展、出售营运、商场营销、大数据和可继续开展等，发挥了重要效果，展现了她强壮的适应才能、敏锐的战略洞察力和有用推进企业增加的才能。”
本年是倪文玲在长和集团及屈臣氏的第24年。此前一次专访中，倪文玲用一句话总结自己的作业生涯感悟——做好预备，支付更大尽力，在自己能有所作为的范畴继续深耕。
现在，这艘巨轮的接力棒总算交到了她的手里。
关于集团下一步的规划，黎启明泄漏，接下来倪文玲将担任制定集团的愿景及开展战略，继续拓宽全球零售事务地图。
这是屈臣氏在一个月内的第2次高层变动了。稍早前3月14日，屈臣氏集团宣告录用陈志豪、聂薇为屈臣氏我国联席董事总经理，原屈臣氏我国原行政总裁高宏达则将转任为长江和记实业旗下玛莉娜集团 (Marionnaud Group) 行政总裁。
其间的我国商场新帅——聂薇，同样是一位铁娘子。聂薇2018年参加屈臣氏担任商场总监，2021年提升为顾客增加总经理，2023年开端就接收收买部的作业，提升神速。
屈臣氏在公告中细数了聂薇的成果：不仅在企业微信构建了4300万顾客互动渠道，开创屈臣氏云店小程序O+O事务形式，并成功创建媒体零售事务OptimO，奠定了屈臣氏作为商场抢先品牌的位置。
自2024年以来，屈臣氏连续发布了包含百佳超市董事总经理、Marionnaud集团行政总裁及副总裁、我国区董事总经理、“易赏钱”董事总经理、集团总裁在内的5项高层录用。令人惊奇的是，这之中就有4位都是女人高管。
屈臣氏，李嘉诚的零售王国
说起屈臣氏，就不得不提背面的掌门人——李嘉诚。
屈臣氏集团的前史可远溯至1841年，其时的香港仍是一个小渔村，第一家专门售卖西药的药店“香港大药房”在这里建立。尔后，这家小药店拿下可口可乐的在华经销权，兴办我国首家汽水厂屈臣氏蒸馏水，屈臣氏的姓名开端逐步打响。
1981年，屈臣氏被李嘉诚买下，成为和记企业（长江和记实业有限公司前身）的全资隶属公司。而李嘉诚接手后，将屈臣氏带进了史无前例的扩张阶段。
李嘉诚，选拔一位女CEO
来历：出资界屈臣氏正式迎来首位女CEO。出资界得悉，本周屈臣氏集团宣告，现任屈臣氏集团首席运营官以及屈臣氏（亚洲和欧洲）首席执行官倪文玲（Malina Ngai）将成为新任CEO，于5月1日起收效。提...